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의사결정트리를 이용한 개별 공시지가 비교표준지의 자동 선정
김종윤, 박수홍, Kim. Jong-Yoon, Park. Soo-Hong 한국지리정보학회 한국지리정보학회지 11 Pages
한국지리정보학회 한국지리정보학회지 2004, Vol.7 No.1 9-19 (11 pages)
개별 공시지가 산정에 있어 비교 표준지의 선정은 가장 중요한 작업으로서, 최대한 객관적이고 합리적으로 이루어져야 한다. 그러나 현재 비교표준지를 선정하는 작업은 담당 공무원의 수작업에 의해 이루어지기 때문에 효율성이나 객관성을 보장하기가 어렵다. 본 연구에서는 현행 비교표준지 선정방식을 분석하여 문제를 정의하고 비교표준지 선정 업무의 자동화에 적용가능한 기계학습 알고리즘으로 의사결정트리를 선정하고 비교표준지를 선정하여 규칙을 주제지향적인 데이터베이스를 기반으로 학습하였다. 이렇게 학습된 규칙을... -
공간 다기준 의사결정 방법을 이용한 개별공시지가 비교표준지 선정
박수홍, 홍성언, 김현석, 김정엽 한국GIS학회 한국GIS학회지 12 Pages
한국GIS학회 한국GIS학회지 2003, Vol.11 No.1 1-12 (12 pages)
현재 개별공시지가를 산정하는 과정에서 비교표준지를 선정하는 작업은 지적 담당공무원의 수작업에 의하여 이루어지고 있다. 한정된 시간에 많은 개별필지의 비교표준지 선정 작업으로 인하여, 객관적이고 합리적으로 비교표준지를 선정하기에는 어려움이 있다. 또한 현재 NGIS(국가지리정보체계)나 US(도시정보체계)등에 의한 국가적인 지형정보체계 구축사업이 급속도로 진전되고 있다. 이에 따라 토지의 가치평가의 한 분야인 개별토지의 지가산정 작업도 최신의 자동화된 방법을 적용할 필요성이 증대되고 있다. 따라서, 본... -
평균연결법과 K-means 혼합클러스터링 기법을 이용한 공시지가 유사가격권역의 설정
이성규, 박수홍, 홍성언, Yi. Seong-Kyu, Park. Soo-Hong, Hong. Sung-Eon 대한지리학회 대한지리학회지 15 Pages
대한지리학회 대한지리학회지 2006, Vol.41 No.1 121-135 (15 pages)
공시지가 유사가격권의 경우는 비교표준지 선정시 지침상에서 상당히 중요한 요소로 취급되고 있으면서도 실제적으로는 범위와 적용에 관해서 모호한 개념상의 규정을 두고 있다. 이러한 원인에 기인하여 비교표준지의 자동 선정이나 공시지가의 자동 산정에 있어 많은 문제점으로 작용하고 있다. 따라서 신속하고 정확한 비교표준지의 선정과 향후 지가산정 일련의 과정을 전산화하기 위해서는 자동화된 방식으로 유사가격권을 구획할 수 있는 객관적이고 합리적인 방법론이 필요하다. 본 연구에서는 개별공시지가 산정시 유사가격권...