目前中国的不动産市场进入一个高速发展的时期, 不动産登记制度是土地和 建筑物登记制度的重要基础, 没有健全的不动産登记制度, 就没有完善的物权 法律制度。随着社会主义市场经济的迅速发展, 中国房地産市场日益活跃, 交 易·登记活动也渐渐频烦。同时, 随着中国人民法律意识·财産权管理意识的日 益提高。涉及不动産权属交易登记的工作有所增加。那反映了歷史上一部不规 范的做法,也让不动産登记业务面临更高的挑战。 因此, 本稿硏究了中国不动産登记制度的新建立和变化歷程。以及不动産管 理方面的经验, 同时与中国房地産登记制度的发展过程进行了分析。通过本論 文的不动産方面的阐述及探讨, 幷分析中国不动産登记和所有权方面, 以及经 常遇到的各种问题的解决辨法, 分别选择了深入具体地从几个不同的角度安例 进行剖析及硏究。从而引出房地産登记中遇到的各种问题,幷针对其中的难点· 疑点, 提出了相关解决方案或看法, 从理論的高度和实践的角度分析说明了, 如何规范不动産权属登记, 防范不动産登记行政风险等问题。规范登记行为, 切实提高依法行政的质量, 使房地産登记工作上升到新的层次。